Noterden İhtar Çekme Nasıl Yapılır? Ücret ve Örnekler
Noterden ihtar çekme, hukuki bir hakkın teslimini, kullanılacağını ya da muhatabın yaptığı eylemleri sonlandırması için yapılan bir işlemdir. İhtarname şekil ve usul olarak belirli şartları taşımak zorundadır. Ayrıca kanundan doğan durumlarda bu eylem bir uyarı mesajı niteliğinin yanında alacaklıya yükletilmiş bir sorumluluktur.
Noterden İhtar Çekme Nedir?
Noterden ihtar çekme, hukuki bir hakkın kullanılacağını karşı tarafa ihbar etmektir. İhtarname noterlik kanunda öngörülen şekilde kanundan, sözleşmeden doğan haklar doğrultusunda hak ve talepleri bildirmeye yarayan bir araçtır. Bu hakkın kullanılmasıyla muhatap bilgilendirilir ve hukuki işlemler dava ya da dava öncesi arabuluculuk boyutu kazanabilir.
Noterden İhtar Çekmenin Hukuki Dayanakları
Noterden ihtar çekmenin hukuki dayanağı Noterlik Kanunu Yönetmeliği’dir. Noterlik kanun yönetmeliğinin 98. maddesi ihtarın her türlü doğmuş ya da doğacak hak için taleplerin yazılı bir şekilde muhataba ulaştıran belge olarak tanımlamıştır.[1] İlgili kanun yollanacak ihtar belgesinin şekil ve şartları konusunda noterlik kanununa atıf yapmıştır.
Noterlik kanunu madde 60 ihtar göndermenin noterin görevi olduğunu ve 106.maddesinde yazılacak uyarı niteliği taşıyan bu belgenin şekli unsurlarını belirtmiştir. Noterden ihtar çekmek isteyen kişilerin kendi şekli unsurları taşıyan belgeyi getirebileceği gibi noter aracılığıyla da yazılacağını ifade etmiştir.
İhtarname bizzat noter tarafından düzenlenebileceği gibi keşideci yani ihtarı çeken tarafından düzenlenip noter tarafından da onaylanması mümkündür.
Noterden İhtar Çekmek Nedir?
Noterden İhtar Çekmenin Amaçları Nelerdir?
Noterden ihtar çekme ile gerçek ya da tüzel kişiler haklarını kullanacağını ifade ederek dava öncesi uyuşmazlığı çözme şanslarına sahiptir. Ayrıca bu hakkın kullanımın zorunlu olduğu karşı tarafı bilgilendirme yükümlülüğü taşıyan bu belgeyle yasal sürecin ilk adımı atmış olunur.
Noterden ihtar çekme ile taraflar uyuşmazlığı bir anlamda hukuki niteliği kavuşturur. Bu sebeple ihtar çekme anlaşmazlıklar konusunda tarafların atacağı adımları da belirlemektedir.
Noterden İhtar Çekme İşlemi Nasıl Yapılır?
Noterden ihtar çekme işlemi yapılmadan önce belirlenmesi gereken en önemli adım kişinin bu hakkı doğum doğmadı ya da noterden ihtar çekme zorunluysa uygun sürelere uyulup uyulmadığının bilinmesidir. Noterden ihbar çekme işlemi için doğacak ya da doğmuş hakkın tanımı ve kontrolü sağlandıktan sonra noterlik kanunda geçen şekil şartları dikkate esas alınarak bir belge oluşturulur.
Bu belgede kanuni olarak taşıması gereken bilgiler;
- Talepte bulunan ve diğer tarafın ad ve soyadları ile açık ikametgahlarını,
- İhtar ve ihbar konusunu,
- Talepte bulunanın imzasını,
- Tebliğ şerhini, noterin imza ve mührünü ve tarihi (Yazı ve rakam ile), bulunmak zorundadır.
Yukarıda yazan şartları taşıyan belge içerik olarak da kapsamlı şekilde doldurulduktan sonra notere götürülür ya da bu içerikler noterde yazdırılır. Uyarı niteliği taşıyan bu belgenin gerekli ücretleri notere ödenir ve noter ilgili kişiye bu belgeyi yollamaktadır. Bu işlemin sonunda doğru adrese ve diğer şekil şartlarını sağlıyorsa bu belge hukuki olarak ihtarname niteliğini taşır.
İhtarname Konusunda Hukuki Desteğe İhtiyacınız Var ise Bize Ulaşabilirsiniz
4 Adımda Noterden İhtar Çekme İşlemi
Noterden İhtar Çekmek İçin Gerekli Belgeler
Noterden ihtar çekmek için kişiler yanlarında yazılı olarak götüreceği evrak dışında bir belgeye ihtiyaçları yoktur. Ancak noterden ihtar belgesinin geçerli olması için Noterin imzası ve mührü mutlaka bu belgeye damgalanmalıdır. Ayrıca muhataba ulaştığında verilen Tebliğ şerhini de taraflar alıp varsa dava dosyalarına eklemelidirler.
İhtarname Noterden Olmak Zorunda mı?
Noterden ihtar gönderme zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak noter kanalıyla yollanan ihtarnameler daha güvenilir ve hukuki olarak da ispat için kullanılacaksa noterden ihtar yollamanın daha uygun olacağını belirtmek gerekir. Noterden çekiler ihtarlar, mahkeme kanalında da ispat için kullanılabilirdir.
Noterliğe bizzat gitme zorunluluğu ortadan kalkmıştır. Türkiye Noterler Birliği’nin portal.tnb.org.tr adresi üzerinden online ihtarname göndermek mümkündür. Bu yöntemde ihtarname içeriği sisteme yüklenir, kimlik doğrulaması e-Devlet üzerinden yapılır ve belgeler muhataba elektronik tebligat yoluyla iletilir. İşlem kağıt ihtarname ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir.
İhtar Çekmek Hangi Durumlarda Zorunludur?
Noterden ihtar çekmek ile hukuki bir hakkın kullanılacağını ya da hakkın teslimini istemekteyiz. Kanunun lafzından doğan durumlardaysa ihtarname çekmek bir dava şartıdır. Bu durumda noterden ihtar çekme yolunu tüketmeden dava açma hakkı tanınmamaktadır. Noterden ihtarname çekmenin zorunlu olduğu durumlarsa;
Türk Borçlar Kanunu’nda; tahliye davası açmak için 2 haklı ihtarname çekmek gerekmektedir.[2]
Öncelikle ilk ihtarname göndermekle 30 günlük kira bedelinin ödenmesi konusunda kiracı uyarılır ve bu sürenin sonunda da ödeme yapmazsa 2.ihtarnameyi yollayarak tahliye davası açma imkanına kiraya veren kavuşmaktadır.
Kiracının muaccel kira borçlarını ve yan giderleri ödemediği durumda kiraya veren yazılı olarak süre vererek fesih hakkını kullanabilir. Bu süre en az 10 gün, konut ve çatılı iş yerlerinde 30 gündür.[3]
Noterden İhtar Çekmenin Zorunlu Halleri
Kiracı kiraladığı taşınmazı özenle kullanmaz ve komşularına saygı göstermezse ihtar çekip en az 30 gün süre vererek süre sonrasında fesih hakkını kullanabilir.
TBK borçluyu temerrüde düşürmek için de belirli bir süre belirlenmesi durumu saklı kalmak kaydıyla ihtarname göndermek gerekir.
Kiralanan taşınmazın süresinin bitiminde, yeni malik olmak, kira sözleşmesinde ihtar şartının düzenlendiği durumlarda, ihtar çekme zorunluluğu vardır.
Türk Ticaret Kanundan doğan kıymetli evraklarda protesto çekmek için de yani karşı tarafı uyarmak içinde kanunda doğan şartları sağlayan kıymetli evraklarda zorunludur.
İş kanunda doğan sebeplerde işverenin işçiye yapacağı bildirimlerin, uyarılarında yazılı olma şartı vardır. Bu belgede aslında bir ihtarname niteliğindedir.
Noterden Çekilen İhtarın Hukuki Sonuçları
Noterden ihtar çekme ile hukuki hakkımız talep edilmektedir. Noterden ihtarname çekerek karşı tarafı bir şey yapmayı ya da yapmama konusunda bilgilendiririz. Bu durumu noterden ihtar yollayarak ve noterden tebliğ şerhi yani karşı tarafa ulaştığını öğrenerek hukuki hakkımızı kullanabiliriz.
Kanunda zorunlu olmayan durumlar ihtarnamenin ulaşmasını beklemeyebiliriz ancak bu durumda ihtarnamenin içeriğinde yer alan bilgiler karşı taraf öğrenmeyecek ve ihtar çekme ile istenilen durumun amacına aykırı olmaktadır. Bu nedenle, kanunda zorunlu tutulan durumlarda ihtarname bir dava şartıdır. Bu durumda dava açma hakkına noterden ihtar çekenin sahip olacağı açıktır.
İhtar Çekiminin Geçerliliği İçin Hukuki Şartlar
İhtarnamenin geçerliliği için noter kanundan doğan şekil şartlarını sağlamak gerekmektedir. Muhatabın adresini, ihtarın konusunu ve içeriğini, istemde bulunanın imzasını ve noterin mühürlerini içermelidir. Ayrıca karşı tarafın adresine bu tebligat ulaşmalıdır. Şekil şartlarından birini taşımayan ihtarname geçersiz sayılır. Kanunda zorunlu tutulan durumlarda geçersiz ihtarname dava açma hakkını doğurmaz.
Noterden İhtarname Çekme Şartları
Noterden İhtar Çekilmezse Ne Olur?
Hukuki bir hakkın kullanımı ya da bir hakka tecavüz varsa bu durumun engellemesi adına yollanacak ihtarname karşı tarafa bir bildiri niteliği taşımaktadır. Noterden ihtar çekilmezse karşı tarafın haberi olmayacak ve uyuşmazlığın çözümü için bir adım atılmamış olacaktır.
Kanunda zorunlu olduğu durumlarda ihtarname çekmemek ya da işverenin, işçiye yapılacak ihtarları yapmaması hukuki bir kayıp olmaktadır. Bu durumda dava açma hakkı sağlaması için ihtar çekmek zorunlu olduğu için hukuki hakkın kullanımı adına yapılmayan ihtarlar tekrarı mümkün olmayabilir. Bu durumda kişilerin haklarına alel geleceği açıktır.
İş Yerine İhtar Çekilmesi Zorunlu mudur?
İhtarın her durumda çekilme zorunluluğu yoktur. İş yerinde çalışan işçinin de işverene bildirim yapma durumu olmadığı yani bildirimsiz şekilde işten ayrılma durumlarında ihtarname çekmek zorunlu değildir.
Ancak ihtarnamenin çekilmesi halinde ise; işçinin fesih nedenlerini ihtarında tamamını bildirmesi gerekmektedir.[4] Sonradan ihtarında bildirmediği fesih nedenlerini sonradan ileri sürebilmesi değiştirebilmesi, yani ihtarında belirtmediği nedeni sonradan mahkemede öne sürebilmesi mümkün değildir. Bu nedenle işçinin ihtar çekmeden önce mutlaka bir hukuki destek almasında fayda vardır.
İşyerine Noterden İhtarname Nasıl Çekilir?
İşçinin noterden ihtar çekme işlemi zorunlu olmamakla birlikte uygulamada bu ihtarname ile işçi lehine birçok sonuç kısa sürede alınmaktadır. Bu sebepledir ki işçilerin doğru ve hakkına uygun içerikli ihtarname göndermesi kısa sürede alacağına kavuşma imkanı verebilmektedir.
Bu doğrultuda çekilen ihtarname işçiyi bağladığı gibi kendisinin nedenlerinin tamamını ihtarında açıkça yazması gerekmektedir.
İşçi Haklı Fesih İhtarname Örneği
ÖRNEK 1
…………. NOTERLİĞİ’NE
KEŞİDECİ: AD-SOYAD ( TC) AÇIK ADRES
MUHATAP: İŞYERİ ADRESİ VE ADI VERGİ NO
TEBLİGAT KONUSU: İş akdinin İş Kanunu 24.madde uyarınca haklı nedenle fesih bildirimi ile haklarımız saklı kalmak kaydı ile kıdem tazminatı, fazla mesai ücreti, yıllık izin ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücreti, eksik primlerinin ve diğer ücretlerin tarafımıza ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR:
Şirketiniz bünyesinde …… tarihinden bu yana …..çalışmaktayım. Muhatap firmada işe başladığı tarihten itibaren her türlü özen yükümlülüğünü yerine getirmiş olmama rağmen kendimle eş kıdemli diğer ……. daha az maaş almaktayım. İşbu sebeple tarafım aynı işi aynı performansta yapan diğer çalışanlarından ayrıştırılmakta eşit davranma borcuna aykırı olup ötekileştirilmekte olup mobbinge uğramaktadır. Tarafınızca mesai ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücretlerinin ödenmemesi, performansa bağlı ücrete dahil primlerin ödenememesi, SGK primlerinin eksik ödenmesi, müvekkile mobbing uygulanması ve işçiler arasında eşitlik ilkesinin ihlal edilmesi ve başkaca saklı bulundurduğumuz haklı nedenlerden dolayı müvekkilin iş akdini ….. Tarihi itibariyle 4857 sayılı İş Kanunu’nun ilgili maddeleri gereği haklı nedenle feshetmiş bulunmaktayız.
TALEP VE SONUÇ
Yukarıda sunulan ve saklı bulundurulan haklı nedenlerle, ilgili ihtarınızdaki hususlara itiraz ettiğimizi ve fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla müvekkil ile şirketiniz arasındaki iş akdini 10.09.2026 tarihi itibariyle İş Kanunu madde 24 mucibince haklı nedenle feshetmiş olduğumuzu bildirir; fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydıyla hak etmiş olduğu kıdem tazminatı, ücretteki eşitsizlik miktarı, fazla mesai ücreti, yıllık izin ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücreti, eksik primlerinin ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren yedi gün ödemeniz hususunu, aksi halde temerrüde düşmüş olacağınızı ve masrafı tarafınıza ait olmak üzere tarafımızca hakkınızda yasal yollara müracaat edileceğini, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinden sorumlu tutulacağınızı ihtaren bildiririz.
TARİH AD SOYAD İMZA
ÖRNEK 2
İHTARNAME
İHTAR EDEN : VEKİLİ :
Av. Haşim ELMAS
-Adres antettedir-
MUHATAP :
KONU : 4857 Sayılı İş Kanunun 24/II. maddesi gereğince iş sözleşmesinin haklı nedenle feshi ve bu fesih sonucunda müvekkilin iş sözleşmesinden kaynaklanan kıdem ve sair işçilik alacaklarının ödenmesi talebidir.
Sayın Muhatap,
Müvekkil, ……………… nezdinde ……………….. tarihleri arasında “Zihinsel Engelliler Öğretmeni (Özel Eğitim)” olarak aylık 19.000,00-TL net maaş ile bir kısmı bankadan bir kısmı da elden ödenmek suretiyle çalışmıştır.
Müvekkil haftanın 3 günü 9 saat, 2 günü de 11 saat olmak üzere nezdinizde çalışmıştır. Bu şekilde fazla mesaili olarak çalıştırılan müvekkile fazla mesai ücreti ödenmemiştir. Tüm çalışma dönemi boyunca da müvekkilin mesai saatleri içerisinde öğle arası dahi olmamış, teneffüs aralarında dahi müvekkilin mola kullanmasına izin verilmemiştir. 2020 yılına kadar öğlen yemeği tarafınızca karşılanırken müvekkilin yazılı rızası alınmadan işyerinde yemek uygulaması kaldırılmış, müvekkile yemek ücretleri ödenmemiştir.
Müvekkil yasal çalışma saatinin üzerinde çalışmış olmasına ve günlük çalışma aralarının kullandırılmamış olmasına rağmen tarafınızca müvekkilin fazla çalışmasına dair ödemeler yapılmamıştır.
Müvekkilin Ağustos 2026 ve Eylül 2026 maaşları henüz ödenmemişdir. Tüm bu nedenlerle bakiye maaş alacağının müvekkile ödenmesi gerekmektedir.
Müvekkile kullandırılmayan 21 günlük yıllık izin ücreti de kendisine ödenmemiştir.
Müvekkil, Kurum değişikliği sebep gösterilerek istifaya zorlanmış, sürekli olarak kendisine baskı ve mobbing uygulanmıştır.
Yukarıda izah edildiği üzere iş akdi müvekkil tarafından; sigorta primlerinin ve prime esas kazançlarının eksik bildirilmesi, maaşlarının eksik ödenmesi, bazı ayların hiç ödenmemesi, fazla mesai ve fazla çalışma ücretlerinin ödenmemesi, iş tanımının ve şartlarının müvekkil aleyhine değiştirilmesi suretiyle iş sözleşmesinde esaslı değişiklik yapılması, bunlar için yazılı rıza alınamması, müvekkilin yılda 270 saatten daha fazla fazla mesai yaptırılması, yıllık izin kullandırılmaması, çalışma şartlarına aykırı davranılması, müvekkile mola dahi kullandırılmaması, nedenleriyle 04.09.2026 tarihinde arabuluculuk bürosuna başvurulmak suretiyle EYLEMLİ şekilde feshedilmiştir. İşbu ihtarname ile fesih olgusu tarafınıza ihtar olunur.
Netice olarak; müvekkilin iş akdini haklı nedenle feshettiğini bildirir, müvekkilin kıdem tazminatının, fazla mesai ücretinin, yıllık izin ücretinin, bakiye maaş ve prim ücretinin ve sair işçilik alacaklarının işbu ihtarın tarafınıza tebliğinden itibaren derhal müvekkilin maaşlarının ödendiği hesaba yatırılmasını, aksi takdirde tüm bunlar için hukuki yollara başvuracağımızı, bu taktirde tüm masraf ve avukatlık ücretlerinin de tarafınıza yansıtılacağı ihtar olunur. 05.09.2026
Keşideci Vekili
Av.Haşim ELMAS
Sayın Noter;
Üç örnekten ibaret bu ihtarın bir örneğinin karşı yana tebliğini, bir örneğinin dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhli bir örneğinin tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederim. 05.09.2026
Keşideci Vekili
Av.Haşim ELMAS
Devamsızlık İhtarname Örneği
İHTARNAME
İHTAR EDEN :VEKİLİ :
Av. Haşim ELMAS
Adres antettedir.
MUHATAP :
KONU : 4857 sayılı İş Kanunu uyarınca mazeretsiz olarak 6 gün boyunca
devamsızlık yapılarak işçinin işe gelmemesi hakkındadır.
AÇIKLAMALAR :
- Göktürk Merkez Mahallesi Cumhuriyet Cad. ………………………..İSTANBUL adresinde yer alan ……………………… Anonim Şirketi adlı işyerinde istihdam edilmektesiniz.
- 08.2026, 24.08.2026, 25.08.2026, 26.08.2026, 27.08.2026 ve 29.08.2026 tarihlerinde, amirlerinizden herhangi bir izin almadan veya amirlerinize bilgi vermeden işe gelmemeniz tespit edilmiştir. İşbu durum, aşağıda belirtilen belgelerin üç gün içinde ………………….. Şirketi İnsan Kaynakları Müdürlüğü’ne ibraz edilmediği takdirde, işe kabul edilebilir bir mazeretin olmadığı kabul edilecek ve 4857 sayılı İş Kanunu’nun 25-II-g bendi gereğince bildirimsiz ve tazminatsız bir şekilde iş akdinizi sonlandırmak zorunda kalacağımızı size bildiririz.
- . Eğer sağlık nedenleriyle işe gelemiyorsanız, bu durumu belgelendirmek üzere hastaneden alınacak bir raporu; işe gelmenizi engelleyen haklı bir sebep varsa, bunu belgelendirmek üzere resmi bir evrakı, yukarıda belirtilen tarihlerden itibaren üç gün içinde ……………… Şirketi İnsan Kaynakları Müdürlüğü’ne ibraz etmeniz gerekmektedir. Aksi takdirde, işe kabul edilebilir bir mazeret olmadığı kabul edilerek, iş akdiniz 4857 sayılı İş Kanunu’nun 25-II-g bendi uyarınca bildirimsiz ve tazminatsız bir şekilde feshedileceği tarafınıza ihtar ve ihbar olunur. 09.2026
İhtar Eden Vekili
Av.Haşim Elmas
Sayın Noter; Damga Vergisine İlişkin muhatabın 37.500,00TL ücret hak edişi üzerinden tahakkuk eden damga vergisi ……………………. A.Ş tarafından beyanname usulü ile beyan edilerek ödenecektir. Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının APS ile muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhine havi bir nüshasının da tarafımıza verilmesini rica ederiz. Saygılarımızla. 09.09.2026
İhtar Eden Vekili
Av.Haşim Elmas
Noterden Kiracıya İhtar Çekme Örnekleri
Kira ödememeden kaynaklı Tahliye davası açmak için noterden 2 haklı ihtar çekmek zorunludur. Bu durumda yazılacak ihtarname geçerlilik konusunda çok önemlidir. Tahliye davası ihtarnamesi çeşitli sebeplere yazılabilir. Bu sebepler;
- Kiraya veren için kiralananı kendi eşi ve altsoyu üstsoyu ya da bakmakla yükümlü olduğu kimseler için ihtiyaç olması;
- Kiralanan taşınmaz için yeniden inşa veya esaslı bir onarım gerektirmesi;
- İmardan kaynaklı sebeplerle
- Kiracının yazılı şekilde taahhüt ettiği süre sonunda çıkmaması sebebiyle
Tahliye davası açılabilir. Ayrıca sadece tahliye için değil kira tespit içinde ihtar çekilebilmektedir. Aşağıdaki noterden ihtar çekmeniz için yazılı örnekler, kiracıya tahliye sebebi ve kira tespit için çekilebilecek ihtara çekme örnekleridir.
…………. NOTERLİĞİ’NE
İHTARDA BULUNAN : AD-SOYAD (KİMLİK) ADRES
VEKİL: VARSA AD SOYAD ADRES
MUHATAP: AD-SOYAD ADRES VARSA (KİMLİK NO)
KONU : ../../..tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; ../../.. tarihli kira sözleşmesi kapsamında aylık kira bedelinin net …TL olarak ödenmesi konusundaki ihtardır. AÇIKLAMALAR: Müvekkil kiraya veren ile yapmış olduğunuz ../../.. tarihli kira sözleşmesi kapsamında, … adresindeki kiralananda, aylık …TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız. Yeni kira yılı/dönemi başlangıcı olan ../../.. tarihinden itibaren … sebeplerle (Örneğin; emsal kira bedelleri, enflasyon vb. somut gerekçeler belirtilmelidir.) aylık kira bedelinin … TL olarak belirlenmesi ve müvekkil kiraya verene ödenmesini talep etme zorunluluğu oluşmuştur. Nitekim TBK 344 uyarınca kiraya verenin tespit davası açma hakkı bulunmaktadır. İşbu sebeple kira bedelinin ……… Ayından itibaren ……… TL olarak ödenmesini aksi halde dava hakkımızın saklı olduğunu bildiririz.
NETİCE-İ TALEP : ../../.. tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; ../../.. tarihli kira sözleşmesi kapsamında kira bedelinin aylık .. TL olarak belirlenmesi ile ödenmesini, kabul etmemeniz ve bu miktar üzerinden ödeme yapmamanız halinde, tarafınıza karşı kira tespit davası açacağımızı, dava sonucunda yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz. ../../
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği
BAŞAKŞEHİR ( ). NOTERLİĞİ’NE
KEŞİDECİ :
MUHATAP :
KONU : Kira bedellerinin yeni malike ödenmesi, sözleşme süresi sonunda kiralananın tahliye edilmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR
Sayın Muhatap,
18.01.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca ” ………………………………………………………./Ankara” adresinde bulunan 27.08.2026 tarihinde satın almış olduğum şahsıma ait taşınmazda kiracı olarak oturmaktasınız. Mecur, 27.08.2026 tarihinde tarafımca satın aldım ve kira sözleşmesinin tarafı oldum.
Öncelikle yapacağınız kira ödemelerini aşağıda belirttiğim banka hesabıma yapmanızı ihtar ederiz.
…. Bankası
IBAN: TR
18.01.2026 tarihinde süresi dolan kira sözleşmesi tarafımca yenilenmeyecek olup, en geç bu süre sonunda taşınmazın tahliye edilmesi gerekmektedir. Ayrıca halihazırda kiracı olmam ve Ankara’da başka herhangi bir konutunun bulunmaması, sürekli ve zorunlu ihtiyaç sebebiyle işbu belirtilen konutu kullanım zorunluluğu bulunmakta olup kira sözleşmesinden mütevellit her türlü alacak ve dava haklarım saklı kalmak kaydıyla;
kira dönemi sonu olan 18.01.2026 tarihinden itibaren kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve en geç sözleşme bitim tarihi olan 18.01.2026 tarihinde hem sözleşme süresinin sona ermesi hem de zorunlu ve sürekli konut ihtiyacı sebebiyle TAŞINMAZI TAHLİYE EDEREK TESLİM ETMENİZİ, aksi halde yasal yollara başvurarak aleyhinize tahliye davası açılacağını ve bu dava için yapılacak tüm giderlerin tarafınızdan isteneceğini, yapılacak kira ödemelerinin tahliye davası için yargıya başvurma hakkı saklı tutulmak kayıt ve şartı ile alınacağını ihtaren bildiririz. Bu nedenle Türk Borçlar Kanununun 347, 350 ve 351. Maddeleri gereğince işbu ihtarla birlikte mevcut sözleşme tarihinin sonunda fesholunacağı ihtaren bildirilir. 04.09.2026
İhtar Eden
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba normal tebligat ile tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafıma iadesini ve bir nüshanın da dairenizde saklanmasını arz ve talep ederim. 04.09.2026
İhtar Eden
Kiracı Tahliyesi İhtarname Örneği
İHTARNAME
01.08.2026
İHTARDA BULUNAN: AD SOYAD ADRES
MUHATAP: AD-SOYAD ADRES
KONU: Kira sözleşmesinin 01.01.2026 tarihi itibariyle yenilenmeyeceğini ve 01.02.2026 tarihine kadar taşınmazdan kiracının tahliyesine ilişkin ihbardır.
İSTEM VE SONUÇ
Sayın muhatap, 01.01.2013 tarihinden beri bana ait ………………………. adresli taşınmaz da kiracı sıfatıyla oturmaktasınız. Muhatapla yapılan kira sözleşmesi ve TBK açık hükümleri gereği 01.01.2026 tarihinde sözleşmemiz bitecektir. Mevcut kira döneminin sona ermesiyle birlikte kira sözleşmesini yenilemeyeceğimi tarafınıza bildiririm. İşbu sebeplerle 01.02.2026 tarihine kadar taşınmazın tahliye edilmesini edilmediği takdirde dava hakkına haiz olduğumuzu bildiririz.
AD-SOYAD İMZA
Noterden Borçluya İhtarname Nasıl Çekilir?
Borçulunuza noterden ihtarname çekmek için öncelikle bir alacağımız mevcut olmalıdır. Bu alacağın yazılı veya sözlü olması ihtarname çekmeyi engellememektedir. Ancak kişiler arasında bir sözleşme varsa ve belirsiz süreliyse ihtarname çekmek borçluyu temerrüte düşürmek için zorunludur.
İHTARNAME
İHTARDA BULUNAN : AD-SOYAD (KİMLİK) ADRES
VEKİL: VARSA AD SOYAD ADRES
MUHATAP: AD-SOYAD ADRES VARSA (KİMLİK NO)
KONU: Mevcut ve muaccel hale gelen borçlarınızın bu ihtarın tebliğinden itibaren 5(Beş) gün içerisinde ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR
Sayın muhatap aramızdaki anlaşma gereği ……. tarihinde tarafınıza ……… TL miktarında ….. iban numaranıza ……… banka hesabımdan …. süre sonra ödenmek üzere borç para verilmiştir. Bu verdiğim borç …….. …. tarihinde ödenmemiştir.
NETİCE-İ TALEP
Sayın muhatap ……. tarihine kadar …….. TL borcunuzu nakden ve defeaten ödemenizi, 5 gün içinde ödemediğiniz taktirde borcun faiz ve ferileriyle birlikte tahsili için yasal yollara başvurulacağını, hakkınızda yapılacak tüm işlemlerden ve masraflarından sorumlu olacağınızı fazlaya dair yasal haklarımı saklı tuttuğumu bildiririm.
Ayıplı Araç İhtarname Örneği
BEYOĞLU ….. NOTERLİĞİ’NE
İHTAR EDEN :
VEKİLİ : Av. Haşim ELMAS
-Adres antettedir.-
MUHATAP :
KONU : Ayıplı olarak satılan araca ilişkin bedel indirimi ve araca yapılan masrafların istemidir.
Sayın Muhatap;
Müvekkil, 23.10.2023 tarihinde “Fiat Marka, 263 Doblo Elegance 1.3. – 2012 Model ve ……………….Şasi Numaralı” aracı Büyükçekmece ….. Noterliği’nin …..Tarih ve …. Yevmiye Numaralı araç satış sözleşmesi ile tarafınızdan 325.000,00TL sözleşme bedeli olarak gösterilmek üzere 330.000,00TL banka yoluyla, 70.000,00TL elden ödeme suretiyle toplam 400.000,00TL bedelle satın almıştır. Satın alma esnasında aracın kilometresi sözleşmede belirtildiği üzere 207.350Km şeklinde ve şifahi olarak tarafınızca mezkur aracın hatasız ve kazasız olduğu beyan edilmiştir.
Müvekkil, aldığı aracın sürekli olarak arıza vermesinden dolayı birçok iyileştirme ve tamirat yapmış durumda iken satış işlerine girişmiş, ancak aracın yeni bir kişiye satışı sürecinde aracın kilometresinin düşürüldüğünü öğrenmiştir. Ayrıca müvekkil, 5664 SMS servisinden sorgulama yaptığında ise aracın toplam 6 adet kazaya karıştığını ve ………………. tarihindeki kazanın ağır hasarlı olarak 20.236TL şeklinde kaydedildiğini öğrenmiştir.
Müvekkil, tarafınızca satılan ayıplı mala ilişkin olarak müvekkil TBK 227/2 maddesinde belirtilen “Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme.” Hakkını kullandığını beyan etmekle satışa konu aracın ayıplı şeklindeki değeri ile müvekkilin ödediği bedel arasındaki farkın tarafımıza ödenmesini talep ederiz. Ayrıca müvekkilin söz konusu araca çeşitli zamanlarda yapmış olduğu toplam 42.800,00TL tutarındaki bedelin ayıplı malın bedelindeki indirimden ayrı ve toplam bedel olarak muhataptan tahsili ile faiz ve farklarının 3 İŞGÜNÜ içerisinde Haşim Elmas adına kayıtlı Vakıf Bank TR………………………………. İBAN nolu hesabıma gönderilmesine, aksi takdirde hakkınızda yasal yollara başvurulacağı, yargılama giderleri, avukatlık ücreti ile diğer giderlerin ve tüm sorumluluğun tarafınıza ait olacağı ihtar olunur. 05.09.2026
İhtar Eden Vekili
Av. Haşim ELMAS
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba normal tebligat ile tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafımıza iadesini ve bir nüshanın da dairenizde saklanmasını saygılarımızla arz ve talep ederiz. 05.09.2026
İhtar Eden Vekili
Av. Haşim ELMAS
Noter İhtarname Ücretleri
Noterden ihtar çekme ücreti sabit değildir; sayfa sayısına, kullanılan tebligat yöntemine ve noterlik tarifesine göre değişir. Adalet Bakanlığı’nın yayımladığı tarife esas alınarak hesaplanır. 2026 yılı için ortalama maliyet 1500TL-2000 TL arasındadır.
Noterden ihtarname ücretleri Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğünden yayımlanan noterlik ücret tarifesiyle belirlenir. Bu ücretler kalem kalem hesaplanmaktadır.
Yazı ücreti olarak noterler yazdıkları kağıtların dairede kalan nüshası ile iş sahibine verilen asıl ve örneklerinin her sayfasından 61,12 TL yazı ücreti alırlar. Dışarıda yazılıp onama veya tebliğ için noterliğe getirilen kağıtların karşılaştırılmasından (asıllar hariç) sayfa başına 461,12 TL ücret alınır.
Kanunda öngörülen bildirim yükümlülükleri doğrultusunda yazacakları her yazı için 19,10 TL bildirim yazı ücreti alırlar. Ayrıca ihtarname için sayfa ve ek başına ücret hesaplanır ve PTT ya da ilgili ulaşım maliyetleri de eklenir. Bu durumda ortaya çıkacak ihtarname ücretinin genel olarak 2000 TL civarında olması beklenir.
Güncel noter ücretlerini öğrenmek için Noter Ücretleri yazımızı inceleyebilirsiniz.
Noter İhtarname Örnekleri İle İlgili Sorular
Noter ihtarname örnekleriyle alakalı sorularınızı bu başlık altında cevapladık.
Kaynaklar
