Riskli yapı tespiti, bir deprem kuşağında yer alan ülkemiz için oldukça önemlidir. Özellikle son dönemde ülkemizin gündeminde yer alan kentsel dönüşüm, beraberinde “riskli yapı” kavramını da zihinlerimize sokmuştur. Vatandaşlarımızın oturduğu, hayatlarını devam ettirdiği yapıların afetlere karşı hazırlıklı mı yoksa riskli mi olduğu sorusu sıklıkla sorulan ve araştırılan bir konudur. Bu yazımızda, riskli yapının ne olduğu…
Yeni Kentsel Dönüşüm Kanunu, 2023 yılında çıkarılmış ve aynı yıl Resmi Gazete ’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Özellikle 6 Şubat günü ülkemizi derin bir hüzne boğan, bütün ülkeyi etkileyen, pek çok ilimizde yıkıma ve büyük acılara sebebiyet veren deprem felaketleri, beraberinde birçok tartışmayı gün yüzüne çıkartmıştır. Bu tartışmaların başlıca konuları, kentsel dönüşümün hızlandırılmasının önemi, riskli yapı…
Kentsel dönüşüm kira yardımı, yapılarını kentsel dönüşüme vermek isteyen hak sahiplerine destek amacı ve diğer hak sahiplerini de kentsel dönüşüme teşvik amacı güden, bakanlık destekli bir projedir. Bu proje kapsamında evlerini kentsel dönüşüme uğratmak isteyen hak sahiplerine devlet tarafından çeşitli mali yardımlar yapılır. Kentsel dönüşüm ülkemizde yıllardır devam eden bir uygulama olsa da ülkemizde özellikle…
Kentsel Dönüşüm, şehrin bir bölümünün, bir yaşam alanının veya ciddi anlamda şehrin büyük bir kısmının bir proje kapsamında yıkılarak yerine yeni bir yaşam alanının inşa edilmesidir şeklinde kısaca söylenebilir. Kentsel dönüşümde temel amaç, olası deprem ve diğer çeşitli afetlere karşı olan risklerin belirlenmesi, bu risklere yönelik adımlar atılması, afetlerle karşılaşıldığında bu afetlerin getireceği tahribatı minimuma…
Kira Davaları Hakkında Sıkça Sorulan Soruları Sizler İçin Derledik. Kira Davaları ve Kira Hukukuna İlişkin Tüm Sorularınızın Cevaplarını Makalemizde Bulabilirsiniz. 1. KİRA HUKUKU NEDİR? Kira hukuku kiracı ile kiralayan arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümlendiği ve buna ilişkin kuralların düzenlendiği alandır. 2. KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kira sözleşmesi kiracının, kiraladığı eşyanın kullanım hakkını elde ettiği ve…
KİRA UYARLAMA DAVASI NEDİR? Kira uyarlama davası, kira sözleşmesi devam ederken kira taraflarından birinde meydana gelen olağanüstü olaylar karşısında açılan bir dava türüdür. Aşağıda detaylı olarak bahsedeceğimiz üzere kira uyarlama davası kira tespit davalarıyla karıştırılmaması gerekmektedir. Kira uyarlama davası değişen koşulların varlığı durumunda açılabilen bir dava türüdür. Değişen bu şartlar öngörülemeyen olağanüstü hallere bağlı olarak ortaya…
Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının hukuka aykırı bir şekilde el değiştirdiği durumlarda, tapu kaydının iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibi adına yeniden tescil edilmesi için açılan bir davadır. Bu dava, taşınmaz mülkiyetinde hakkın korunmasını ve hukuka aykırı işlemlerin düzeltilmesini sağlar. Bu tür davalar genellikle şu durumlarda açılır: • Hile veya sahtecilik:…
Kiraya verenin hakları, kira sözleşmesine dayalı olarak mülkünün düzenli kullanımını sağlama, kira bedelini zamanında tahsil etme ve kiralanan mülkün özenle kullanılması gibi konuları güvence altına alan yasal haklardır. Kiraya veren kişiler, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesince korunmuştur. Ev sahibi, her yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul…
İZALE-İ ŞUYU (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVASI NEDİR? İzale-i şuyu davası mahkemelerimizde en çok görülen dava türlerindendir. Ülkemizde başta miras kalması, cebren satış yoluyla, yetkili makamın işlemi ve mahkeme kararı ile, kanun gereği, hukuki fiil veya işlemler vb. sebeplerle bir mala birden fazla kişi sahip olabilmektedir. Bu durum paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti şeklinde olabilir. Paylı mülkiyet…
KİRACI NASIL ÇIKARILIR? KİRACI TAHLİYESİ Kiracı nasıl çıkarılır veya kiracı tahliyesi şartları sorusu vatandaşlar tarafından bizlere sıkça sorulan sorular arasında yer almaktadır. Yazmış olduğumuz bu makale kiracı tahliyesine ilişkin birçok çözüm yolu sunmaktadır. Konut tahliyesi için verdiğimiz bilgilerin tamamı iş yeri kiraları için de aynen geçerlidir. Kiracı tahliyesi ya da diğer adıyla kiracıyı çıkarma, uygulamada oldukça…