Devremülk cayma hakkı devremülk sözleşmesini kayıtsız şartsız iptal ettirmek için tüketiciye tanınan bir haktır. Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği bu konuda detaylı düzenlemeler içermektedir. Öyle ki Yönetmeliğin cayma hakkı başlıklı 7.maddesinde konu hakkında hükümler vardır. Maddede tüketicilerin sözleşmelerin kurulmasından itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir. Bu…
Devremülk nedir? Devremülk, belirli bir mülkün, yılın belirli dönemlerinde kullanma hakkının farklı kişilere devredilmesini sağlayan bir mülkiyet türüdür. Bu sistemde, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi, belirli bir süre için kullanım hakkına sahip olur. Bu süre genellikle bir hafta ile sınırlıdır. Devremülk, özellikle tatil bölgelerinde yaygın olarak tercih edilen bir mülkiyet biçimidir. DEVREMÜLKÜN HUKUKİ TANIMI…
Web tapu kişilerin elektronik ortamda taşınmazlarına ilişkin bizzat veya başkasına yetki vererek işlem yapabilmeyi kolaylaştıran bir sistemdir. Tapuda taşınmazlara ilişkin bilgi, belge ve işlemler 2017 yılına kadar yalnızca tapu müdürlüklerinden yapılabiliyorken artık pandemi döneminin de etkisiyle birçok belgeye erişim ve ilgili işlemler elektronik ortamda web tapu sayesinde gerçekleştirilebilmektedir. Web tapu; tapu işlemlerinizi hızlı ve kolay…
Anahtar teslim tutanağı, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira sözleşmesinin bitişi veya herhangi bir nedenle kiracının evi tahliye etmesinin ardından anahtarı teslim ettiğine dair bir tutanaktır. Bilindiği üzere evden çıkması gereken kiracının anahtar teslim gibi de bir yükümlülüğü vardır. Anahtar teslim tutanağı, bu yükümlülüğün ifa edildiğini belgeleyen önemli bir ispat aracı vazifesi görür. Bu yazımızda…
Tapu kaydında şerh ve beyan, tapu sicilinde yapılan işlemlerdir. Türk Medeni Kanunu (TMK) 1009-1012 maddeleri arasında düzenlenmiştir. Şerh, hukuki terim olarak anlamı kayıt düşmek olduğu söylenebilir. Beyan ise duyurma anlamındadır. Tapu kaydında beyan düşülerek ilgili beyan üçüncü kişilere duyurulmuş olur. Gayrimenkul Hukuku alanındaki uzmanlığımız ile hazırladığımız bu yazımızda günlük hayatımızda kolaylıkla karşılaşabileceğimiz bir hukuki işlem…
Kiracının evi gösterme zorunluluğu; içinde halihazırda kiracı varken yeniden kiralanmak veya tamamen satılmak üzere olan gayrimenkulün, yeni kiracılara veya alıcılara gösterilmesi için kanun tarafından getirilmiş zorunluluktur. Kiracının evi gösterme zorunluluğu ile ilgili sorun yaşıyorsanız alanında uzman kira avukatlarımıza iletişim bölümünden ulaşabilirsiniz. KİRACININ EVİ GÖSTERMESİ DAVASI Satılığa çıkarılmış ev kiracı tarafından gösterilmek zorundadır. Evi göstermeyen kiracı…
Rayiç bedel, birçok alanda karşılaşılan ve özellikle gayrimenkul alım satım işlemlerinde sıkça kullanılan bir kavramdır. Peki, rayiç bedel tam olarak nedir ve nasıl hesaplanır? Bu yazıda, rayiç bedelin tanımını, nasıl hesaplandığını, hangi faktörlerin rayiç bedel üzerinde etkili olduğunu ve gayrimenkul işlemleri başta olmak üzere hangi alanlarda kullanıldığını ele alacağız. Rayiç Bedel Nedir? Rayiç bedel, bir…
Elbirliği Mülkiyeti Nedir? Elbirliği mülkiyeti, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen ve bir mal üzerinde birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu özel bir mülkiyet şeklidir. Bu mülkiyet türünde, ortaklar arasında belirli paylar yoktur; tüm ortaklar malın tamamı üzerinde birlikte hak sahibidir. Elbirliği mülkiyeti genellikle miras, ortaklıklar veya özel anlaşmalar sonucu ortaya çıkar. Bu yazıda, elbirliği…
Paylı Mülkiyet Nedir? Paylı mülkiyet, aynı taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu, ancak bu hakkın belirli bir paya bölünerek her ortağın kendi hissesini temsil ettiği mülkiyet şeklidir. Türk hukukunda paylı mülkiyet, Medeni Kanun’un 688. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Paylı mülkiyette, her paydaşın payı belirli bir oranda olup, bu oran taşınmaz üzerindeki hak…
Kira artış oranı ve hesaplanması hem ev sahibi hem de kiracı için öneme sahiptir. Kira artış oranının belirlenmesi, kiracıya yüksek miktar yapılan kira zamlarından yasal olarak koruma sağlamaktadır. Özellikle ülkemizde yaşanan enflasyondan kaynaklı kira artışlarında yapılacak zam miktarı konusunda kira artış oranı ehemmiyetli bir hal almıştır. Kira artış oranının hesaplanması hususunda ise en önemli unsur…