Ecrimisil davası dilekçe örneği ile taşınır veya taşınmazın haksız işgali hususunda haksız işgal eden kimseden tazminat talep edilebilmesi adına yazılacak dilekçeye ilişkin örnek teşkil etmektedir. Ecrimisil davası için hazırlanan dilekçede, davayı açabilecek taraf, ecrimisil davası şartları, süreler ve zamanaşımı gibi hususlar önemlidir.
Bu yazımızda ecrimisil davasına ilişkin özet bilgilere, ecrimisil davası dilekçe örneklerine, ecrimisil davası dilekçesi yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlara ve daha birçok bilgiye yer verilmiştir. Yazımızın içeriğinde ise ecrimisil davası dilekçelerine ilişkin örneklere gerek PDF olarak gerek Word Dosyası olarak indirebilmeniz mümkündür.
İÇİNDEKİLER
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇESİ NEDİR?
Ecrimisil davası dilekçesi, taşınır veya taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği tazminata ilişkin düzenlenen dilekçedir. Ecrimsil tazminatına ilişkin daha detaylı yazımız için linke tıklayabilirsiniz.
Ecrimisil tazminatını talep edebilmek için şu şartların mevcut olması gerekmektedir:
- Haksız bir işgal olması,
- Zilyetin kötü niyetli olması,
- İşgalden dolayı zararın ortaya çıkması.
Hak sahibi kişinin ecrimisil dava dilekçesinde talebini açıklamalıdır. Dilekçede yer verilmemesi halinde mahkeme tarafından hak sahibine talebine ilişkin husus açıklattırılmalıdır. Ecrimisil davası tarihinden itibaren geriye doğru işleyen beş yıllık zamanaşımına tabidir dolayısıyla dava tarihinden geriye dönük olacak şekilde beş yıllık süre kadar ecrimisil tazminatı istenebilir. Davalı tarafından zamanaşımı defi ileri sürülmediği takdirde davacının talebi doğrultusunda karar verilir. Dolayısıyla ecrimisil dava dilekçesinde yer verilen talep bu bağlamda önem arz etmektedir.
Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Davacının yerleşim yeri mahkemesinde ecrimisil davası açılabilir veya taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde de açılabilmesi mümkündür. Dolayısıyla görev ve yetkiye ilişkin bu hususun da dilekçede doğru yazılmış olması gerekir.
A.A.Ü. T’YE GÖRE ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇESİ HAZIRLAMAK VE AVUKATLIK ÜCRETLERİ 2025
Ecrimisil davası dilekçesi esas ve şekil bakımından uygun ve etkili olabilmesi, zaman kaybı ve masraflara yol açmaması maksadıyla avukat desteğine başvurulması sürecin etkin yürütülebilmesi için önemlidir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, her türlü dilekçe hazırlama ücretini 2025 yılı için 4.500,00 TL şeklinde düzenlemiştir.
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ
Ecrimisil davası, taşınır veya taşınmazının haklı neden olmaksızın işgal edilmesi durumunda hak sahibinin tazminat talep edebilmesi için açılan bir davadır. Dolayısıyla ecrimisil davası dilekçesi düzenlenirken hak sahibinin hak kaybına uğramaması adına dilekçenin özenle hazırlanması gerekmektedir. Aşağıda ecrimisil davası dilekçe örneklerine yer verilmiştir. Aşağıda verilen örnekler yol gösterici genel bir taslaktır ve sizlere rehberlik edebilmesi amacıyla sunulmuştur. Ecrimisil davası dilekçesinin somut olaya göre değişiklik göstereceğinden her durumun farklılığı göz önünde bulundurularak yazılması gerekmektedir. Aksi takdirde hak kayıplarına yol açabilir.
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ WORD İNDİR
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ PDF İNDİR
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
Birleştirme Taleplidir.
DAVACILAR : 1) X (İntifa Hakkı Sahibi)
2) Y (1/2Çıplak mülkiyet sahibi)
3) Z (1/2 Çıplak mülkiyet sahibi)
VEKİLLERİ : Av. Haşim ELMAS
Hürriyet Mahallesi Dr. Cemil Bengü Caddesi No:39/1 Kamberoğlu Apt, Kağıthane/İSTANBUL
DAVALI :
KONU : Ecrimisil taleplerimizi içerir dilekçemizdir.
HARCA ESAS DEĞER:50.000,00 TL
AÇIKLAMALAR :
- Davacı müvekkiller, … ili, … ilçesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı gayrimenkulün maliki ve intifa hakkı sahibidirler.
- Davacı müvekkilin gayrimenkulünün kuzey tarafından sınır komşusu olan …/…/… tarihinden beri davalının maliki olduğu, … ili, … ilçesi, … köyü, … pafta, … ada, … parsel sayılı arsa üzerine yapılmış olan bina davacı müvekkilin arsasına 16,15 m2 tecavüz etmiş durumdadır.
- Bu haksız işgal üzerine tarafımızdan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyası ile …/…/… tarihine (dava tarihi) kadarki tecavüz için kal ile müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava ikame edilmiştir. Dava halen daha derdest olup alınan bilirkişi raporlarında davalının, müvekkillere ait taşınmazı haksız olarak işgal ettiği açıkça tespit edilmiş ancak davalı tarafından bu haksız işgal bugüne kadar ortadan kaldırılmamıştır.
- Yerleşik Yargıtay uygulaması gereği haksız işgal nedeniyle hükmedilecek ecrimisil bedelinin belirlenmesinde, derdest davada belirlenen ecrimisil miktarına ÜFE- TÜFE oranında artış yapılmak suretiyle dava konusu dönemin ecrimisil miktarının belirlenmesi gerekmektedir.
“Bilindiği üzere; yerleşmiş yargısal ilkeler doğrultusunda, önceki dönemin kesinleşen ecrimisil miktarına Üretici Fiyat Endeksinin tamamı yansıtılmak suretiyle belirlenecek miktardan az olmamak koşuluyla bulunacak ecrimisilin hüküm altına alınması gerekir Bu durumda, daha önce açılan ve derdest olan davada alınacak bilirkişi raporunun eldeki davanın ecrimisil hesabında etkili olacağı kuşkusuzdur.
Hâl böyle olunca; çekişme konusu taşınmazın kullanımında her hangi bir değişiklik olmadığı gözetildiğinde, ecrimisil talebine ilişkin olarak açılan derdest davanın sonucunun beklenmesi ya da gerekirse eldeki davanın önce açılan dava ile birleştirilmesi, önceki dönem için belirlenen ecrimisil miktarına sonraki yıllar için … oranında artırım yapılmak suretiyle belirlenecek miktardan az olmamak koşuluyla bulunacak ecrimisile karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.” (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/9835 E., 2016/4104 K. 05.04.2016 tarihli ilamı)
Emsal Yargıtay kararında da belirtildiği üzere, Yargıtay açılan bu dava ile … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyası ile belirlenen ecrimisil bedeline ÜFE- TÜFE oranında artış uygulanmak suretiyle yeniden ecrimisil miktarının tespiti ile davanın sonucuna gidilmesi gerektiğini açıkça belirtilmiştir. Bu nedenle derdest davada belirlenen Ecrimisil miktarına ÜFE- TÜFE oranında artış yapılarak tarafımıza ödenmesi gerekmektedir.
- Haksız işgalin mahkeme kararı ile tespit edilmiş olması ve … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyası ile dava tarihi olan …/…/… tarihine kadarki tecavüz bedelinin talep edilebilir olması nedeniyle;
Davalıya ait gayrimenkulün davacı müvekkile ait gayrimenkule tecavüz eden kısımlarının haksız ve kusurlu müdahale nedeniyle davacı müvekkillere ecrimisil ödenmesi için işbu davayı açma zarureti hâsıl olmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER: İİK, TMK, BK, HMK, emsal Yargıtay kararları ve ilgili mevzuat hükümleri
DELİLLER : Aşağıda sunulmuştur.
DELİLLERİMİZ
1) Tecavüz eden ve tecavüzlü Taşınmazlara ilişkin tapu ve kadastro kayıtları, tüm işlem dosyası; ( … ili, … ilçesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı gayrimenkul ile … ili, …ilçesi, … köyü, … pafta, … ada, … parsel sayılı gayrimenkul)
2) … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyası ve münderecatı
3) Keşif,
4) Bilirkişi incelemesi
5) Tanık, yemin ve sair diğer yasal deliller.
NOT: Davalıların delillerine karşı delil sunma hakkımızı saklı tutuyoruz.
NETİCE’İ TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, fazlaya ilişkin dava ve talep hakkımız saklı kalmak kaydıyla, HMK 107/1 gereği belirsiz alacak davası olarak şimdilik;
1) Mahkemeniz dosyasının, aynı taşınmaza ait aynı davalı tarafından yapılan tecavüzün önlenmesine ilişkin kal ile müdahalenin meni ve ecrimisil talepli … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı derdest dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE
2) Davacı müvekkilin (… ili, … ilçesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı gayrimenkul ile … ili, …ilçesi, … köyü, … pafta, … ada, … parselde) kayıtlı gayrimenkulüne, Davalıya ait (… ili, … ilçesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı gayrimenkul ile … ili, …ilçesi, … köyü, … pafta, … ada, … parsel sayılı) kayıtlı gayrimenkulüne tecavüz nedeniyle,
Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla; davalı …’ya karşı açılan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyasının açılış tarihi olan …/…/… tarihinden itibaren derdest davada belirlenen ecrimisil bedeline uygulanacak ÜFE- TÜFE oranındaki artışla birlikte belirlenecek Şimdilik 50.000,00.TL ecrimisil bedelinin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı müvekkille ödenmesine,
3) Mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederiz. (Tarih)
Davacı Vekili
Ekler
- Davacı müvekkil ile davalıya ait taşınmazların tapu sureti
- … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… E. Sayılı dosyasının
…/…/… ve …/…/… tarihli bilirkişi raporu
- Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/9835 E., 2016/4104 K. 05.04.2016 tarihli ilamı
- Vekaletname
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ WORD İNDİR
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ PDF İNDİR
ECRİMİSİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ
ECRİMİSİL DAVA DİLEKÇESİ HAZIRLANIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- Tazminata ilişkin alt sınır kira geliri ve üst sınır oluşan tam gelir yoksunluğudur. Dilekçede talep edilen hususların ayrıntılı ve net bir şekilde açıklanması gerekmektedir.
- Paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyet durumlarında ecrimisil davası açılabilmesi için intifadan men koşulunun yerine getirilmiş olması gerekir. Dolayısıyla dava dilekçesinin hazırlanmasından önce ihtar çekilip çekilmediğine veya el atmanın önlenmesi davası açılıp açılmadığına ilişkin kontrollerin yapılması gerekir. (Bazı hallerde intifadan men koşulunun yerine getirilmesine gerek bulunmamaktadır. Bu hususların da göz önünde bulundurulması gerekir.)
- Davacı iddiasını ispat etmekle yükümlüdür. Dolayısıyla bu hususa ilişkin hukuka uygun delillere dilekçede yer verilmelidir.
- Görev ve yetkiye uygun olarak dilekçenin düzenlenmiş olması gerekmektedir.