Fahiş kira artışı, kiracının mevcut kira bedelinin aşırı olarak arttırılmasıyla gerçekleşmektedir. Konut kiralamaları, ülkemizde, ev sahibi (kiralayan) ve kiracı arasında yapılan akde dayanır ve kira akdi belirli sınırlar içerisinde yapılır. Son dönemde yüksek enflasyon ile birlikte ev sahipleri, kiracılarından piyasa koşullarını göz önünde bulundurarak fahiş kira artışları talep etmektedirler. Bu durum kiracılar için maddi zorluklar…
Kiracı olarak oturulan evin satılması hem kiracılar hem de yeni mülk sahipleri için karmaşık ve belirsizliklerle dolu bir süreç olabilir. Bu durum, kiracıların haklarının korunması ve yeni maliklerin yasal yükümlülüklerinin net bir şekilde anlaşılması gereken önemli bir konudur. Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve ilgili Yargıtay kararları, bu süreçte hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını…
Kiracı tahliye davası, kiralanan taşınmazdan bir sebeple kiracısını çıkarmak isteyen malikin dava açmak için mahkemeye ibraz etmesi gereken dilekçedir. Bilindiği üzere kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenir. Bu bağlamda kanunda haklı sebeple kiralananın tahliyesi gibi hususlar da düzenlenmektedir. Bu yazımızda kiracı tahliye davası ile ilgili özet bilgiler, kiracı tahliye davası dilekçe örnekleri, kiracı tahliye davası…
Soyadı değiştirilmesi talebine ilişkin dilekçe örneği soyadı değiştirilmesine ilişkin dilekçenin taslak halinde sunulmasından ibarettir. Soyadı değiştirilmesi talebine ilişkin dilekçe örneğinin şablonuna bakılırken her olayın kendine özgü koşullarının bulunduğu da göz önünde bulundurulması gerekmektedir. 24 Aralık 2022 itibari ile e-devlet üzerinden soyadı değiştirilmesinin sona ermesi sebebiyle bu hususta dava açılması gerekmektedir. Dolayısıyla bu davaya ilişkin dilekçenin…
Erişimin engellenmesi ve içerik kaldırma, günümüzde bilişim teknolojilerinde meydana gelmiş olan gelişmeler sonucunda sosyal medya ve internet kullanımıyla iletişim yaygınlaşması ve hızlanması sebebiyle karşımıza çıkmaya başlayan bir kurumdur. Sosyal medya ve internet kullanımının artması ile kişilerin internet ortamlarında suç işlemesi kolaylaşmıştır. Teknolojide yaşanan gelişmeler hayatın her alanına dokunduğundan bu alana bağlı olarak bilişim suçu türü…
INAD yolcular, Inadmissible Passenger olarak da bilinen, yolculuk yapmak istedikleri ülkeye girişlerine izin verilmeyen yolculardır. Ülkemize giriş yapmak isteyen bir yolcunun INAD yolcu olarak nitelendirilmesi ve hakkında INAD yolcu kararı verilmesi 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 7.maddesinde sayılan 3 durumun bulunması halinde mümkündür; ayrıca ülkeye girişinin kamu güvenliği kamu düzeni açısından tehlike oluşturacağı…
İstihkak davası nedir sorusunun cevabı Türk Medeni Kanunu’nda detaylı bir şekilde düzenlenmiştir. Türk Hukuk Sistemi’nde mülkiyet hakkı, kişilerin en temel haklarından biridir. Bu hakkın ihlal edilmesi durumunda, hak sahibinin başvurabileceği en önemli hukuki araçlardan biri istihkak davasıdır. İstihkak davası, bir malın mülkiyetinin kimde olduğu konusunda ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümünde kullanılan bir hukuki yoldur. Bu dava…
Trafik kazalarında zamanaşımı süreleri, kazadan sonraki hakların kullanımının azami süresidir. Trafik kazaları, borçlar hukuku anlamında bir haksız fiil sayılmaktadır ve haksız fiilin unsurlarını da bünyesinde barındırır. Bu sebepten ötürü başta tazminat olmak üzere değer kaybı gibi çeşitli talep hakları doğabilir. Fakat elbette ki bunların kullanılabilmesi için birtakım azami süreler öngörülmüştür. Bu yazımızda trafik kazalarında zamanaşımı…
Çekte vade ve ibraz süreleri, diğer kambiyo senetlerine göre daha karmaşık olabilmektedir. Çek, kıymetli evrak türlerinde olan kambiyo senedidir. Çekin temelinde havale ilişkisi yatar ve üçlü bir ilişki mevcuttur. Düzenleyen, lehtar ve muhatap vardır. Çekte muhatap her zaman bir bankadır. Çek aynı zamanda bir ödeme aracıdır. Çek bir kıymetli evrak olduğu için sıkı şekil şartlarına…
İftira suçu, yetkili makamlara ihbar veya şikayette bulunarak ya da basın ve yayın yoluyla, işlemediğini bildiği halde, hakkında soruşturma ve kovuşturma başlatılmasını ya da idari bir yaptırım uygulanmasını sağlamak için bir kimseye hukuka aykırı bir fiil isnat etmek olarak kanunda tanımlanmıştır. Yani, bu suçun faili, bir kişiye işlemediğini bildiği halde onun hakkında suç uydurmaktadır. İsnat…