Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi; bir taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan koşullar üzerinden ilerideki bir zamanda devrini amaçlayan ve her iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşme türüdür. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme niteliğindedir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nihayetinde ileride tapu memuru önünde resmi bir şekilde yapılması gereken taşınmaz satım sözleşmesi yapılmasının taahhüt edilmesidir. Gayrimenkul satış…
Önalım hakkı davası, önalım hakkının kullanılması için açılan bir dava türüdür. Önalım hakkı, paylı mülkiyetli taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer pay sahiplerine o payı öncelikle satın alma yetkisini veren bir haktır. Önalım hakkı kanundan veya sözleşmeden doğabilir. Yasal önalım hakkı Türk Medeni Kanunu’nun 732.maddesinde şu şekilde düzenlenmiştir: Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki…
Tehiri icra yani icranın geri bırakılması ilamlı icra takibinde alacaklının; borçlunun icra dairesinde göstereceği teminat karşılığında istinaf veya temyiz incelemesi sonuçlanana kadar icra takip işlemlerini durdurulmasıdır. Bu karar sayesinde borçlu icra dairesine ödemiş olduğu teminat ile istinaf incelemesi süresince takip işlemlerinin beklenilmesini sağladığı gibi alacaklının mal varlığı üzerine haciz koymasının da önüne geçerek cebri icra…
Veraset ve intikal vergisi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına ait malların veya Türkiye sınırları içinde bulunan mülkiyetlerin, veraset yoluyla ya da herhangi bir karşılık olmaksızın yani ivazsız biçimde bir şahıstan diğerine geçmesi durumunda söz konusu olan bir vergi türüdür. Veraset ve intikal vergisinin konusunu oluşturan mallar, menkul ve gayrimenkul varlıklar ile hak ve alacaklar gibi mülkiyete konu…
Subay ve astsubay güvenlik soruşturması, orduya alınmadan önce ilgili kişiler hakkında mevzuat gereğince yapılan araştırmadır. Bu yazımızda subay ve astsubay güvenlik soruşturmasının kapsamını ve sonuçlarını ele alacağız. GÜVENLİK SORUŞTURMASI NEDİR? Güvenlik soruşturması kapsamından da anlaşılacağı üzere, kamuya ait bir görev veya işe başvuran kişilerin, milli güvenliğe ve kamu düzenine tehdit oluşturup oluşturmadığının araştırılması için yapılan…
Denetimli serbestlik, hukuk sistemimizde bireylerin cezalarını toplum içerisinde çekmelerine olanak tanıyan, onların sosyal hayata uyumlarını kolaylaştıran ve yeniden suç işleme riskini azaltmayı amaçlayan bir uygulamadır. Bu sistem, hükümlülerin cezaevi dışında, belirli şartlar altında ve denetim mekanizmaları eşliğinde cezalarını infaz etmelerine imkan verir. Peki, bu modern ceza infaz yöntemi nasıl işler, hangi şartlar altında uygulanır, denetim süresi…
Bu yazımızda EYT başvuru şartlarının neler olduğu ve EYT başvurusunun nasıl yapılacağından bahsedeceğiz. Bireyin çalışma hayatı boyunca biriktirmiş olduğu primler ve sosyal güvenlik sistemine ödemiş olduğu katkılar karşılığında belirli koşulları yerine getirip belirli bir yaşa gelerek artık çalışma hayatından ayrılıp düzenli bir gelir elde etme sürecine emeklilik denmektedir. Ülkemizde 8 Eylül 1999 tarihine kadar emekli…
Günümüzde, ticari hayatın vazgeçilmez unsurlarından biri olan senetler, alacak ve borç ilişkilerini belgelemekte büyük rol oynar. Ancak bazen, borçluların ödeme yapmaması durumunda, alacaklılar için senet tahsilatı süreci başlar. Ödenmeyen senet tahsili, yasal prosedürler ve belirli süreçler çerçevesinde gerçekleştirilir. Senet yani bono süresi içerisinde icra daireleri aracılığıyla yasal takibe konularak tahsil edilir. Bu yazımızda, ödenmeyen senet…
Destekten yoksun kalma tazminatı, bir kişinin hayatta iken maddi ve manevi destek sağladığı kişilere, vefatı sonucu artık bu desteği sağlayamaması sebebiyle desteksiz kalan kişilere ödenen bir tazminat türüdür. Bu tazminat 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunumuzun 53. Maddesinin 3. Fıkrasında şu şekilde düzenlenmektedir: ‘’Ölenin desteğinden yoksun kalan kişilerin bu sebeple uğradıkları kayıpların tazmin edilmesi gerekir.’’ Destekten…
Haksız tutuklama tazminat davası, haksız bir nedenle uygulanan tutuklama, gözaltı, arama, yakalama, el koyma gibi koruma tedbirlerinin varlığı halinde söz konusu olmaktadır. Koruma tedbirleri, soruşturma ve kovuşturma aşamalarımda mümkün olmaktadır. Kolluk tarafından uygulanan bu aşamalar ölçülü ve orantılı bir şekilde uygulanmalıdır. Şüpheli veya sanığın suçsuz olduğunun tespiti halinde şahıs haksız tutuklama tazminat davası açabilmektedir. HAKSIZ…