Bedeli Belli Olmayan Kira Sözleşmesinde Uyuşmazlık

Bedeli Belli Olmayan Kira Sözleşmesinde Uyuşmazlık

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Bedeli belirsiz kira sözleşmesinde uyuşmazlık, hukuk ileadil bir çözüm sağlanabilir. Süreç, sözleşmedeki hükümler ve kanunlar doğrultusunda ilerlemelidir. HD., E. 2015/8204 K. 2015/8841 T. 22.10.2015 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava…

ÇALIŞMA İZNİNİN İPTALİ HALİNDE HANGİ YOLLARA BAŞVURULABİLİR?

Çalışma İzninin İptaline Karşı Başvuru Yolları

Yabancılar HukukuLeave a comment

ÇALIŞMA İZNİ HANGİ SEBEPLERLE İPTAL EDİLİR? Uluslararası İşgücü Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 56.maddesinde çalışma izninin hangi sebeplerden iptal edileceği düzenlenmiştir. Bu sebepler şu şekilde sıralanabilir: Yabancının veya işverenin talebi dışında çalışma izni veya çalışma izni muafiyeti, yabancının; a) Çalışma izni veya çalışma izni muafiyetinin başlangıç tarihinden itibaren altı ay içinde Türkiye’ye gelmemesi, b) İçişleri veya Dışişleri…

Anagayrimenkulün Yönetimi

Anagayrimenkulün Yönetimi

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Kat Mülkiyeti Kanunu, yapıların düzenlenmesi ve malik haklarının yönetimi için kurallar getiren yasal bir düzenlemeyi ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu, birden fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda veya bir parsel üzerinde tek katlı veya dubleks yahut tripleks müstakil evlerde kurulan kat mülkiyetinin getirdiği toplu yaşamı düzenleme ve yönetim ihtiyacından dolayı yönetime ilişkin hükümler getirmiştir. Kat Mülkiyeti…

Alt Kira Sözleşmesi Nedir?

Alt Kira Sözleşmesi Nedir?

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın önceden verdiği izinle kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya verme imkanı sağlayan bir anlaşmadır. ALT KİRAYA VERME NEDİR? ALT KİRAYA VERME NEDİR? TBK m.322/1’de yer alan hükme göre kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen bir başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım…

Depremden Sonra Hak Sahipliği Başvurusu

Depremden Sonra Hak Sahipliği Başvurusu

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Depremden sonra hak sahipliği başvurusu, deprem sonucunda etkilenen kişilerin, mülklerinin yeniden sahipliğini talep etmek için yaptıkları resmi başvurudur. HAK SAHİBİ KİMDİR? Yıkılan veya ağır hasar gören ya da muhtemel afetlerden etkilenebilecek binalarla olan mülkiyet ilişkilerini belgeleyebilen ve yeniden yapılacak binalardan veya verilecek inşaat kredisinden yararlanabilen afetzedeler, hak sahibidir. KİMLER HAK SAHİBİ OLABİLİR? Konut, iş yeri…

Taşınmaz Satış Vaadi Nedir?

Taşınmaz Satış Vaadi Nedir?

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Taşınmaz bir mala ilişkin olarak sözleşmede belirtilen satış bedeli üzerinden, ileride taşınmaz satış sözleşmesi yapılması borcunu doğuran bir sözleşmedir. “Taşınmaz satış vaadi, eski adıyla gayrimenkul satış vaadi müessesesi toplumda sık sık ve kolaylıkla başvurulan bir yoldur. Bir neden dolayısıyla, şartları henüz gerçekleşmediği için kurulması imkânsız bulunan asıl satış sözleşmesinin görevini yerine getirmesi, uzun ve bıktırıcı…

Depozitonun Güncel Değeri İle Geri Verilmesi Kararı

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Kiracının kiralayana vermiş olduğu depozito bedelinin miktar yönü ile belli oranda güncellenerek kiracıya geri verilmesine ilişkin karar HD., E. 2014/2287 K. 2014/4118 T. 1.4.2014 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ…

Erken Tahliye Halinde Depozitodan Kesinti

Erken Tahliye Halinde Depozitodan Kesinti Kararı

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

Kiracının kiralananı erken tahliye etmesi halinde depozito bedelinden kesinti yapılıp yapılamayacağına ilişkin karar. 6. HD. E. 2015/9280 K. 2016/4902 T. 22.6.2016 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, depozito bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece,…

Kira Sözleşmesi Örneği

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Sözleşme Örneği İndir

Gayrimenkul HukukuLeave a comment

KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, kiralanan mülkün şartlarını ve tarafların haklarını belirler. Kira Sözleşmesi genellikle kiralama süresini, kira bedelini, depozito miktarını ve diğer önemli detayları içerir. Kiracının hakları arasında barış ve huzur içinde yaşama, mülkü kullanma ve tadilat yapma hakkı yer alırken, ev sahibi mülkün…

Suçlu ve Suçu Evme Suçu

Suçlu ve Suçluyu Övme Suçu

Ceza HukukuLeave a comment

5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 215.maddesinde “suçu ve suçluyu övme suçu” düzenlenmiştir. Kanuni tanım aynen şu şekildedir: ÖNEMLİ HUSUSLAR Suçu ve suçluyu övme suçunun getirilmesindeki en temel amaç, işlenmiş ve toplumdaki var olan düzeni bozmuş suçun alenen övülmek suretiyle bir anlamda meşrulaştırılmasını bir anlamda da normalleşmesini önlemektir. Zira suçun övüldüğü bir toplumda ne kadar ağır…