Anahtar teslim tutanağı, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira sözleşmesinin bitişi veya herhangi bir nedenle kiracının evi tahliye etmesinin ardından anahtarı teslim ettiğine dair bir tutanaktır. Bilindiği üzere evden çıkması gereken kiracının anahtar teslim gibi de bir yükümlülüğü vardır. Anahtar teslim tutanağı, bu yükümlülüğün ifa edildiğini belgeleyen önemli bir ispat aracı vazifesi görür.
Bu yazımızda anahtar teslim tutanağı ile ilgili özet bilgiler, anahtar teslim tutanağı örnekleri, anahtar teslim tutanağı yazarken dikkat edilmesi gereken hususlar ve daha birçok bilgi yer almaktadır. Yazımızın içinde ise tutanağı gerek PDF olarak gerek Word Dosyası olarak indirebileceğiniz bağlantılar bulunmaktadır. Keyifli okumalar dileriz.
İÇİNDEKİLER
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI NEDİR?
Anahtar teslim tutanağı, kiracının kiralanan mülkiyete dair herhangi bir sorumluluğunun kalmadığını, tahliyenin ardından anahtarı da kiraya verene iade ettiğini ispata yarayan önemli bir belgedir. Dolayısıyla kiralanan mülkü tahliye etmek, yalnızca fiziken yapılan bir eylem değildir. Dolayısıyla anahtarın da teslim edilmesi gerekir. Aksi takdirde kiracının sorumluluğuyla karşılaşılabilir ve aidat ödemesi gibi birtakım ödemeler kendisine yöneltilebilir. Bu gibi olumsuz durumlarla karşılaşılmaması için de anahtar teslim tutanağı düzenlenmelidir. Anahtar teslimiyle ilgili bazı özel durumlar da vardır. Örneğin, kiraya veren anahtarı teslim almayabilir. Bu gibi durumda kanun kiracıyı korumak için şu şekillerde yollar öngörmüştür:
- Anahtarı teslim etmek isteyen kiracı, mahkemeden tevdii yeri belirlemesini isteyebilir. Bunun sonucunda kiracı anahtar teslim sorumluluğundan kurtulur.
- Mahkemeden tevdii mahali istemeden, notere teslim ederek de sorumluluktan kurtulmak mümkündür. Fakat bu durumda anahtarın notere teslim edildiği, kiraya verene muhakkak ihtar edilmelidir.
Ev Sahibi Anahtarları Almazsa Ne Olur?
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI VE ÖRNEĞİ AVUKATA SOR
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI VE ÖRNEĞİ
Anahtar teslim tutanağı, kiracının muhakkak bilmesi gereken bir husustur. Zira kiracılar için yükümlüklerini bilmek ve yerine getirmek, uygulamada karşılaşılabilecek pek çok zorluğu bertaraf edebilecektir. Aşağıda yer alan anahtar teslim tutanağı örnekleri boş şablon halinde olup her olayda bilgiler ve esasa ilişkin hususlar değişkenlik gösterebilir. Burada yer alan örnek tutanaklar sizlere bir ipucu, yol gösterici olması açısından verilmektedir. Bunun haricinde usul hukuku kurallarına da kesinlikle riayet edilmesi gerekir. Aksi takdirde her ne kadar haklı da olunsa usul hukukuna uyulmayan dilekçe çok ciddi hak kayıplarına sebebiyet verebilir.
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI PDF İNDİR
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI PDF İNDİR
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI ÖRNEĞİ-1
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmaz maliki (…)’nın adına ait olan (…) ili (…) ilçesi (…) mahallesi (…) cadde/sokak (…) bina numaralı (…) kat (…) daire numaralı adresindeki kiralanan konut, kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen anlaşma uyarınca, …/…/… tarihinde boşaltılmıştır. Kiracı, taşınmazın anahtarlarını, mal sahibiyle yapılan telefon görüşmesi sonucunda alınan onay doğrultusunda, kiraya verene bizzat elden teslim etmiştir. …/…/… tarihinde yapılan bu teslimat işlemiyle ilgili olarak, her iki taraf da bilgilendirilmiş ve onay vermiştir. İşbu anahtar teslim işlemiyle ilgili kiracı ve kiraya veren taraflar arasında herhangi bir sözleşmeden kaynaklı borç ilişkisi kalmamıştır. (Tarih)
KİRAYA VEREN KİRACI
Adı-Soyadı Adı-Soyadı
(İmza) (İmza)
BORÇ İLİŞKİSİNİN KALMADIĞINI İÇEREN ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI ÖRNEĞİ
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmaz maliki (…)’nın adına ait olan (…) ili (…) ilçesi (…) mahallesi (…) cadde/sokak (…) bina numaralı (…) kat (…) daire numaralı adresindeki kiralanan konut, kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen anlaşma uyarınca, …/…/… tarihinde boşaltılmıştır. Kiralaya veren, kiracıya depozito bedelini tarafların anlaşması doğrultusunda iade etmiş olup aynı şekilde kiracının da kiraya verene karşı herhangi bir borcu kalmamış, evin içerisinde kiracıya ait bir eşya kalmadığı hususunda da mutabakat sağlanmıştır. İşbu tutanak, kiracının kiraya verilen taşınmazı sorunsuz bir şekilde anahtarlarıyla birlikte teslim aldığına dair tutulmaktadır. (Tarih)
KİRAYA VEREN KİRACI
Adı-Soyadı Adı-Soyadı
(İmza) (İmza)
NOTER HUZURUNDA İMZALANAN ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI ÖRNEĞİ
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Mal sahibi (…)’nın adına ait olan (…) ili (…) ilçesi (…) mahallesi (…) cadde/sokak (…) bina numaralı (…) kat (…) daire numaralı adresindeki kiralanan konut, kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen anlaşma uyarınca, …/…/… tarihinde boşaltılmıştır. Söz konusu taşınmaz, kiraya verenin haklı fesih sebeplerine dayalı olarak tahliye edilmiş olup taraflar birbirlerini ibra etmişler, dolayısıyla kira sözleşmesinden bahisle bir alacak-verecek ilişkileri kalmamıştır. Kiracı (…), evi sorunsuz şekilde tahliye etmiş, herhangi bir eşyasının içeride kalmadığına dair mutabık olduğunu beyan etmiştir. İşbu tutanak, (…) numaralı noterlik huzurunda kiracı ve kiraya veren arasında imzalanmakta olup tarafların birbirine daha sonrasında sözleşmeden dolayı bir dava açmayacaklarının da taahhüdünü de içermektedir. (Tarih)
KİRAYA VEREN NOTER KİRACI
Adı-Soyadı (İmza) Adı-Soyadı Adı-Soyadı (İmza)
İşbu tutanak önümde imzalanmış olup herhangi bir usulsüzlük yoktur. (Noterin İmzası)
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI YAZARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- Anahtar teslim tutanağı yazarken profesyonelce davranılmalıdır. Dilekçe yazım ve şekil kurallarına uyulmalıdır.
- Anahtar teslim tutanağı içerisinde bir alacak verecek veya tarafların yükümlülüğü olmadığından emin olunuz. Şayet varsa bu durum tutanağın ispat aracı olma değerine halel getirebilir.
- Kiraya veren anahtar teslim tutanağını imzalamayı kabul etmezse şayet mahkemeden tevdi yeri istenerek mahkemenin tevdii ettiği yere anahtarı teslim edebilirsiniz. Bu durumda anahtar teslim yükümlülüğünden kurtulmak mümkündür.
- Anahtar teslim tutanağı noter huzurunda da imzalanabildiği gibi anahtar bizzat notere de teslim edilebilir. Fakat kiraya verene bu durumu ihtaren bildirmek gerekmektedir.
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI PDF İNDİR
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI PDF İNDİR